Sociétés
SCI familiale : à quoi elle sert, à quoi elle ne sert pas
Bordeaux — 25 juillet 2026
Un toit à plusieurs n’est pas une cachette fiscale. C’est une organisation.
La SCI sert à détenir à plusieurs, à transmettre par parts, à écrire qui décide. Elle ne lave pas un impôt par magie. Quiconque vous promet le contraire vend une brochure.
Les statuts doivent dire qui peut vendre, qui habite, qui paie le gros œuvre. Une SCI « modèle » trouvée en ligne ignore votre frère, votre prêt, votre divorce futur.
Le compte courant d’associé n’est pas un tiroir. Notez les apports. Le jour du départ, ces chiffres deviennent le dossier.
Si vous habitez le bien, le régime fiscal change. Nous le disons avant la signature chez le notaire, pas après la première déclaration.
Le cabinet rédige ces statuts pour des familles de l’agglomération bordelaise qui veulent un texte lisible, pas un grimoire.